本招標項目 北投觀海上城S2地塊項目工程總承包 （項目名稱）工程已由 北海市海城區發展和改革局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以 廣西壯族自治區投資項目備案證明（2020-450502-70-03-057938）（批文名稱、文號、項目代碼）批準建設，招標人（項目業主）為 廣西北投向海置業有限公司 ，建設資金來自 自籌 （資金來源），國有資金：33000 萬元 100.0% 私有資金：0.0 萬元 0.0% 外國政府及組織投資：0.0 萬元 0.0% 境外私人投資：0.0 萬元 0.0% 財政資金：0.0 萬元 0.0% 其他：0.0 萬元 0.0%。項目已具備招標條件，現對該項目的設計、施工進行公開招標。
2.1項目概況
建設地點： 北海市北海大道以西，向海大道以南
建設規模：本項目為新建工程，項目總占地面積67759.94平方米（約101.64畝），擬建設總建筑面積約161008.41㎡，地下建筑面積約為7072.77㎡，地上建筑面積約為153935.64㎡。其中：10#住宅樓建筑面積約為10687.74㎡，地上26層，建筑高度約76.25m；11#住宅樓建筑面積約為11505.98㎡，地上28層，建筑高度約82.05m；12#住宅樓建筑面積約為13565.43㎡，地上33層，建筑高度約96.55m；13#住宅樓建筑面積約為10687.74㎡，地上26層，建筑高度約76.25m；14#住宅樓建筑面積約為9540.41㎡，地上17層，建筑高度約51.75m；15#住宅樓建筑面積約為11512.65㎡，地上28層，建筑高度約82.05m；16#住宅樓建筑面積約為10913.77㎡，地上24層，建筑高度約70.45m；17#住宅樓建筑面積約為8273.77㎡，地上20層，建筑高度約58.85m；18#住宅樓建筑面積約為12733.33㎡，地上31層，建筑高度約90.75m；19#住宅樓建筑面積約為10278.63㎡，地上25層，建筑高度約73.35m；20#住宅樓建筑面積約為11366.02㎡，地上25層，建筑高度約73.35m；21#住宅樓建筑面積約為10278.63㎡，地上25層，建筑高度約73.35m；22#住宅樓建筑面積約為9504.96㎡，地上17層，建筑高度約51.75m；23#住宅樓建筑面積約為6504.65㎡，地上5層，建筑高度約14.6m；24#住宅樓建筑面積約為6504.65㎡，地上5層，建筑高度約14.6m；門衛2建筑面積約為9.6㎡，地上1層，建筑高度約3.7m；門衛3建筑面積約為7.68㎡，地上1層，建筑高度約3.7m；公廁建筑面積60㎡，地上1層，建筑高度約3.7m；地下車庫一區建筑面積約為3668.25㎡；地下車庫二區建筑面積約為2141.33㎡，地下車庫三區建筑面積約為1263.19㎡，地下車庫合計建筑面積約為7072.77㎡。
本項目（?估算價□概算價）： 33000萬元
計劃工期：本項目總工期為3448天（日歷天）（其中，設計周期：260日歷天，施工工期：3188日歷天）。
2.2招標范圍：根據本項目招標要求及設計任務書等進行施工圖設計、施工的工程總承包內容招標，包含10#～22#住宅樓，23#及24#停車樓、地下室、公廁、門衛2、門衛3施工圖設計及本項目工程量清單、上述施工圖設計所包含的土方工程、樁基及基礎工程（含基坑支護）、主體建筑及安裝工程、電梯設備及安裝、消防工程、人防工程、總平管網工程、地坪漆與交安工程、標識標牌工程等除發包人另行發包的工程內容外的全部內容（具體以發包人提供的設計任務書、工程量清單、圖紙及最后發出的澄清或修改為準）。
2.3標段劃分：標段(包)編號：E4500002802003623001001，標段(包)名稱：北投觀海上城S2地塊項目工程總承包 。
2.4 本項目 √要求 □不要求采用裝配式技術。
2.5 本項目 √要求 □不要求采用建筑信息模型（BIM）技術。
2.6 公開完成的方案設計文件。
3.1本次招標要求投標人同時具備工程設計綜合資質甲級或工程設計建筑行業資質甲級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業設計資質甲級及以上資質和建筑工程施工總承包一級及以上資質（備注：1、招標人應當根據國家法律法規對企業資質等級許可的相關規定及招標項目特點，合理設置企業資質等級，不得提高資質等級要求；資質設置為施工總承包已可滿足項目建設要求的，不得額外同時設置專業承包資質；2、軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁項目招標時，注冊地在廣西的建筑業施工企業與區外建筑業施工企業采用聯合體形式參與投標的，聯合體資質按最高的企業計取；3、 / 。)，具有有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具備相應的履約能力。投標人已錄入“桂建云”并處于有效狀態。
3.2主要負責人員要求：
3.2.1工程總承包項目經理：具有 一 級注冊建筑師或 一 級注冊結構工程師或 建筑工程 專業 一 級及以上注冊建造師或 房屋建筑工程 專業注冊監理工程師和 工程類中級及以上職稱（聯合體投標的，需為牽頭單位員工），已錄入“桂建云”并處于有效狀態，不接受有在建、已中標未開工或已列為其他項目中標候選人第一名的施工項目經理或工程總承包項目經理或項目總監理工程師作為工程總承包項目經理（符合《廣西壯族自治區建筑市場誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外）。要求擔任過與擬建項目相類似的設計項目負責人或施工項目經理或者項目總監理工程師或工程總承包項目經理。（注：1、擬建項目相類似的工程規模與3.3企業業績要求一致，但不限制擔任過的時間；2、如不要求企業業績時，此處由招標人定義相類似的工程類型： 房屋建筑工程 ）
3.2.2項目設計負責人：具有 一 級注冊建筑師證書和 建筑工程類相關 專業 高 級及以上級職稱。【備注：涉及市政道橋專業等尚未實行注冊制的設計相關專業高級職稱要求即可】
3.2.3施工項目經理：具有建筑工程 專業的 一 級以上（含 一 級）注冊建造師證書和 工程類中 級及以上職稱，已錄入“桂建云”并處于有效狀態，具備有效的安全生產考核合格證書（B類）。不接受有在建、已中標未開工或已列為其他項目中標候選人第一名的施工項目經理、工程總承包項目經理作為施工項目經理（符合《廣西壯族自治區建筑市場誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文文除外）。
3.2.4 項目施工專職安全生產管理人員：已錄入“桂建云”并處于有效狀態，具備有效的專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C類）。
3.3 業績要求：無要求
3.4 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
3.4.1本項目接受聯合體投標。聯合體成員可由設計單位和施工單位組成，聯合體各方均應符合“具有獨立法人資格”、“具有獨立承擔民事責任的能力”的條件，其中施工單位須具備有效的安全生產許可證。
3.4.2聯合體各方應當簽訂聯合體協議書，其中聯合體牽頭人代表聯合體各方成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，但聯合體其他成員在投標、簽約與履行合同過程中，負有連帶的和各自的法律責任。
3.4.3組成聯合體進行投標的設計或施工單位不得再以自己的名義單獨參與同一標段的投標，也不得組成新的聯合體參與同一標段的投標。
3.4.4聯合體各方應分別在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目聯合體協議書分工職責范圍內的履約能力。
3.4.5聯合體中有同類資質的企業按照聯合體協議書分工承擔相同工作的，應當按照資質等級較低的企業確定聯合體資質等級。
3.4.6注冊地在廣西的建筑業施工企業與區外建筑業施工企業采用聯合體形式參與軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁項目投標的，聯合體誠信綜合評價分按最高的企業計取，其余情況，聯合體中施工企業的信譽實力分按聯合體成員中施工企業誠信綜合評價分最低的企業認定。
3.4.7聯合體中設計企業的信譽實力分按聯合體成員中設計企業誠信綜合評價分最低的企業認定。
3.4.8 /
3.5 各投標人可就本招標項目的所有標段進行投標，并允許中標其中一個標段（由招標人事先確定）。但投標人應就不同標段派出不同的工程總承包項目經理、施工項目經理和項目施工專職安全生產管理人員，否則同一工程總承包項目經理、施工項目經理或項目施工專職安全生產管理人員所參與其它標段作否決投標處理（符合桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外）， / 。
3.6投標人信息以“桂建云”為準。
3.7本項目不屬于政府采購工程項目。
2023年05月26日00時00分至投標文件遞交的截止時間止（不少于30日），由潛在投標人登錄全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區）網站免費下載招標文件。
5.1投標文件應通過全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/提交，截止時間（投標截止時間，下同）為2023年6月26日09時30分。
5.2投標人須在投標截止前將加密的投標文件（含彈出的輸入框中需填寫的專職投標員、擬投入的項目主要管理人員身份證信息）通過全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/成功上傳。投標截止公布投標人名單后，由招標代理機構點擊進入投標人簽到、投標文件解密環節，簽到、解密時間為60分鐘。在簽到、解密時間結束前投標人須通過廣西壯族自治區網上開標子系統（http://202.103.240.162:8072/BidOpening）使用專職投標員個人CA鎖簽到，使用加密投標文件的CA鎖解密投標文件（如專職投標員到現場參加網上開標的，需持本人身份證原件或公安系統生成的電子身份證現場核驗；如法定代表人到現場參加網上開標的，需持本人身份證原件或公安系統生成的電子身份證及本企業專職投標員的身份證復印件現場核驗），并通過廣西壯族自治區網上開標子系統自動驗證有效，否則，視為投標人撤銷其投標文件。（注：投標單位在制作電子投標文件過程中，須在彈出的輸入框中填寫專職投標員及擬投入的項目主要管理人員身份證信息并仔細確認。）投標人擬投入工程總承包項目經理或施工項目經理被標注為注冊狀態異常的，擬投入的工程總承包項目經理或施工項目經理本人須持本人身份證原件（或公安系統生成的電子身份證）出席開標會現場，否則招標人有權拒絕該投標人投標。
5.3廣西壯族自治區網上開標子系統（不見面）登錄方式：各投標人使用IE瀏覽器（IE11版本）打開登錄頁面（登錄地址：http://202.103.240.162:8072/BidOpening），使用CA鎖或“桂交易移動CA”登錄。使用“桂交易移動CA”投標的操作流程，詳見“桂交易移動CA”APP 下載http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/gywm/004021/004021001/20211123/185f3a63-1ec6-4c75-a0c9-4aeedfdacda9.html
5.4 以“桂交易移動CA”制作的投標文件，只能用生成投標文件時加密投標文件的“桂交易移動CA”證書解密。以CA鎖制作的投標文件，只能用生成投標文件時加密投標文件CA證書解密。
預付款支付比例或金額： / 。
進度款支付方式：合同內按工程計量周期內完成工程量的80%，合同外按工程計量周期完成工程量的80%。
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺www.cebpubservice.com、廣西壯族自治區招標投標公共服務平臺http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、廣西壯族自治區公共資源交易中心http://gxggzy.gxzf.gov.cn、廣西壯族自治區公共資源交易中心（廣西北海）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn、廣西北投產城投資集團有限公司http://www.cqskjd.cn/網站發布。
廣西壯族自治區公共資源交易中心（南寧市青秀區怡賓路 6 號）
北海市建設工程招標投標監督管理辦公室 0779-2032803
潛在投標人必須錄入“桂建云”系統，“桂建云”系統登錄地址：http://gxjzsc.caihcloud.com/。由于“桂建云”與全國建筑市場監管公共服務平臺(以下簡稱全國平臺)相關信息同步存在時間差（企業每次登錄“桂建云”時自動同步全國平臺數據），投標人應自行預留足夠的時間，至少提前24小時將所需投標材料下行至“桂建云”，若因投標人原因未能同步的，后果自行負責。
招標人： 廣西北投向海置業有限公司 | 招標代理機構：廣西工程咨詢集團有限公司 |
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聯系人：陳工 | 聯系人：傅根、覃旭平 |
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2023年05月26日
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